Les opérations structurées par JCAL INVEST sont conçues avec un objectif clair :
créer des actifs immobiliers dont les loyers couvrent la majeure partie du financement.
Voici plusieurs exemples d’opérations immobilières réelles.
ÉTUDE DE CAS 1 — Plateau restructuré, Annemasse
Transformation d’un plateau de 79 m² en deux logements optimisés.
(Opération réalisé dans le cadre de la location meublée non professionnelle au régime réel)
ÉTUDE DE CAS 2 — Plateau optimisé, Thonon centre
Transformation d’un plateau de 76 m² en plusieurs logements.
(Opération réalisé dans le cadre de la location meublée non professionnelle au régime réel)
ÉTUDE DE CAS 3 — Appartement centre-ville, Thonon
Studio avec terrasse dans un emplacement premium.
(Opération réalisé dans le cadre de la location meublée non professionnelle au régime réel)
Pourquoi ces opérations peuvent s’autofinancer
Les opérations structurées par JCAL INVEST reposent sur plusieurs principes.
Sélection d’actifs sous-valorisés
Les biens sont identifiés avec une décote par rapport au marché rénové.
Optimisation immobilière
Transformation des surfaces pour maximiser :
- la valeur du bien
- le potentiel locatif
Exploitation professionnelle
Les biens sont exploités par Bookinpro, ce qui permet d’optimiser les revenus locatifs.
Un patrimoine qui se construit presque seul
Dans ces configurations :
- les loyers remboursent une grande partie du crédit
- le bien prend de la valeur dans le temps
- l’investisseur devient progressivement propriétaire de l’actif
L’investissement immobilier devient alors un outil de construction patrimoniale sur le long terme.