Vous avez décidé de vous constituer un patrimoine pour envisager l’avenir avec sérénité ? Et si vous achetiez un appartement que vous loueriez pour percevoir des revenus réguliers ? Ce coup de pouce financier sera le bienvenu une fois à la retraite. Investir dans l’immobilier neuf vous permet d’enrichir votre patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et en vous assurant qu’il sera transmissible à vos enfants.
Immobilier neuf, un patrimoine pour l’avenir
Les spécialistes sont formels, il n’est jamais trop tôt pour investir dans l’immobilier. Mieux, il est même conseillé de le faire dès maintenant. Grâce à ce patrimoine, vous pourrez envisager l’avenir, et notamment la retraite, avec plus de sérénité pour vous et votre famille, sans crainte des coups durs.
Investissement immobilier neuf : quelles options ?
Lorsque l’on envisage d’acquérir un appartement neuf pour investir dans l’immobilier, il existe de nombreuses solutions qui peuvent s’adapter à tous les profils et répondre à la plupart des situations. Par exemple, un couple déjà propriétaire de sa résidence principale voulant alléger ses impôts à court terme choisira plutôt un placement immobilier type Pinel. Tandis qu’un homme célibataire, préparant son capital retraite, optera plutôt pour l’achat d’un logement dans le cadre de la location meublée.
Acheter un appartement neuf pour le louer permet de bénéficier de rentrées d’argent régulières qui assurent des revenus complémentaires. Ce type d’investissement est en outre facilité par des dispositifs de défiscalisation comme la Loi Pinel, qui peut faire bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % du montant de l’investissement, lorsque vous vous engagez à louer votre bien sûr 12 ans. Par exemple si vous achetez un appartement éligible Pinel pour un montant de 250 000 €, vous bénéficierez d’une réduction de 250 000 € x 21 %, soit 52 500 € sur 12 ans, soit 4 375 € par an à déduire de vos impôts. Bonus : grâce à l’indexation des loyers, votre pouvoir d’achat se retrouve protégé.
Un conseil : sélectionnez avec le plus grand soin la situation géographique du futur bien que vous souhaitiez acheter. L’emplacement est en effet un des critères principaux qui vous assurera une bonne rentabilité. Un appartement neuf bien situé se loue rapidement et facilement.
Vous voulez investir pour assurer l’avenir de vos enfants ? Cette solution est pour vous. Vous pouvez acheter un studio neuf dans la ville où vos enfants font leurs études et une fois leur cursus terminé, envisager de le revendre. Celui-ci aura probablement pris de la valeur au fil du temps, vous réaliserez ainsi une plus-value en le revendant, lorsque vous souhaiterez récupérer votre capital. Pour vous assurer la rentabilité de votre investissement et conserver les avantages fiscaux (comme ceux du dispositif Pinel), il faudra cependant louer votre logement pendant plusieurs années.
Que ce soit pour investir dans le cadre d’une location saisonnière, dans un logement étudiant ou dans le cadre d’une colocation, la location meublée représente de nombreux avantages en termes de rentabilité.
Ce dispositif très faible en impôt sera particulièrement adapté pour ceux qui souhaitent se créer des revenus complémentaires défiscalisés.
Notre conseil : Bien choisir son régime de location meublé. Entre le régime micro et le régime réel.